Boleto de compraventa: compraventa de terreno en zona residencial.

Envia tus archivos, resúmenes, monografías, etc.

Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 1111 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
Material educativo de Alipso relacionado con Boleto compraventa compraventa terreno zona residencial

Compraventa: notifica precio ante la prioridad de compra de la unidad locada.:

Compraventa: clausula de declaracion de bien propioÂ :

Compraventa: contrato.:

Enlaces externos relacionados con Boleto compraventa compraventa terreno zona residencial

�� Entre .........., con domicilio legal en .... en adelante LA VENDEDORA, por una parte y por la otra .... que en adelante se denominar� EL COMPRADOR, con domicilio en .... se conviene en celebrar de com�n acuerdo el presente boleto de compra-venta que se regir� por las siguientes cl�usulas: .....

��

PRIMERA: LA VENDEDORA vende y EL COMPRADOR compra un lote de terreno de su propiedad, ubicado en el Municipio .............. provincia de ........ paraje denominado ............ designado con el n�mero ....., manzana ...., en el plano de subdivisi�n realizado por ..... seg�n ......

SEGUNDA: Esta venta se conviene por el precio total, �nico y definitivo de� $ ..... que el COMPRADOR se obliga a pagar a LA VENDEDORA en la siguiente forma: a) $ ..... que entrega EL COMPRADOR en este acto, en calidad de se�a y a cuenta de precio sirviendo el presente de suficiente recibo. b) El saldo, osea la suma de $ ...... ser� abonado por el COMPRADOR en .... cuotas mensuales, iguales y consecutivas, de $ .... cada una, sin inter�s, debi�ndose efectuar los pagos en el domicilio de LA VENDEDORA o donde �sta lo indique en el futuro, a partir del ....... de ..... de 19.... y dentro de los� diez d�as de comenzado cada per�odo mensual.

TERCERA: La falta de pago por el COMPRADOR de una cualquiera de las cuotas estipuladas dentro de los plazos establecidos, lo constituir� en mora en forma autom�tica y de pleno derecho, sin necesidad de interpelaci�n judicial o extrajudicial alguna, quedando autorizada LA VENDEDORA a proceder, a su libre y exclusiva determinaci�n, en alguna de las siguientes formas: a) Dar por rescindido �ipso jure� el presente boleto, quedando a su favor todas las sumas que hubiere abonado hasta ese momento EL COMPRADOR, las que se imputar�n al resarcimiento de los da�os y perjuicios derivados del incumplimiento. En este caso, LA VENDEDORA quedar� habilitada para disponer nuevamente del terreno objeto del presente contrato, sin necesidad de formalidad previa alguna, o b) Exigir su cumplimiento con m�s los da�os y perjuicios ocasionados por la demora, en cuyo caso caducar�n los plazos otorgados al COMPRADOR, consider�ndose a toda la obligaci�n como de plazo vencido, revistiendo el presente boleto de car�cter de t�tulo suficiente para recobrar el pago de la totalidad del saldo del precio adeudado con m�s un inter�s punitorio del ...... % mensual desde la fecha en que produjo la mora hasta el �ntegro pago de lo adeudado por todo concepto.

�� Cuando LA VENDEDORA optare por exigir el cumplimiento del contrato, seg�n lo pactado en el inciso ... de esta cl�usula estar� facultada para hacerlo bajo apercibimiento de que en caso de incumplimiento de la sentencia dentro del plazo que �sta se declare la resoluci�n de la operaci�n, con p�rdida de lo abonado por EL COMPRADOR.

CUARTA: En este caso, EL COMPRADOR se hace cargo y �nico responsable del pago de todos los impuestos, tasas y contribuciones que gravan actualmente o puedan llegar a gravar el inmueble en el futuro, exceptuando los que hasta la fecha de la firma del presente Boleto se adeuden, los que ser�n a exclusivo cargo del VENDEDOR. La escritura traslativa de dominio se otorgar� a solicitud de cualquiera de ambas partes a m�s tardar el d�a .... de ... de 19 .... fecha en que se otorgar� la POSESI�N real y material del inmueble, por ante el Escribano Don .... con domicilio en la calle ......, piso ...., ................., o el que en su reemplazo designe LA VENDEDORA como condici�n de venta.

QUINTA: Si citado por LA VENDEDORA o por el Escribano interviniente, a quien� las partes facultan expresamente a tal efecto, EL COMPRADOR no concurriese a escriturar. LA VENDEDORA tendr� derecho, sin necesidad de interpelaci�n judicial o extrajudicial alguna y sin que sea menester probar la culpa del COMPRADOR, a adoptar a su libre elecci�n cualquiera de las dos alternativas previstas en la cl�usula TERCERA, cuyas estipulaciones tendr�n plena vigencia para este caso. Para otorgar la escritura traslativa de dominio, EL COMPRADOR deber� tener sus cuotas de precio pagas al d�a.

SEXTA: En garant�a del pago del saldo del precio que quedare pendiente al momento de la escrituraci�n, se constituir� derecho real de hipoteca en primer grado a favor de LA VENDEDORA sobre el inmueble vendido, corriendo exclusivamente por cuenta y cargo del COMPRADOR todos los gastos que originen la constituci�n, inscripci�n y escritura de cancelaci�n del gravamen hipotecario, los que habr�n de otorgarse en intervenci�n del Escribano que designe LA VENDEDORA. Ser�n condiciones esenciales de la hipoteca, adem�s de las habituales en este tipo de operaciones, las siguientes: a) Si EL COMPRADOR incurriera en mora en el pago de una de las cuotas en la forma y plazo estipulados, LA VENDEDORA podr� dejar sin efecto el plazo acordado para el pago de las cuotas no vencidas y demandar el reembolso total de su cr�dito como si se tratara de una obligaci�n de plazo vencido, produci�ndose la mora de pleno derecho, por la simple falta de pago al vencimiento de los plazos sin necesidad de interpelaci�n judicial o extrajudicial alguna. El importe de las cuotas deber� ser hecho efectivo en el domicilio de LA VENDEDORA o donde �sta lo indique. b) Sin perjuicio de lo establecido precedentemente y en el caso de mora en el pago de las cuotas, el deudor deber� abonar un inter�s punitorio del .......... mensual sobre las� sumas adeudadas y durante todo el t�rmino que dure la mora, hasta el �ntegro pago del saldo de capital y costas de la ejecuci�n, si �sta tuviere lugar. c) EL COMPRADOR acepta desde ya la jurisdicci�n de los Tribunales Nacionales en lo Civil de la Capital federal, y deber� constituir domicilio especial a todos los efectos de la obligaci�n, dentro de la ................... Si mudara su domicilio deber� constituir otro dentro de la ............................, notific�ndose a LA VENDEDORA por medio de telegrama colacionado. d) La subasta judicial se realizar� con la base de la deuda en concepto de capital, reduci�ndosela en un veinticinco por ciento en caso de un segundo remate por no existir postor en el primero y sin base en caso de efectuarse un tercer remate. La subasta se realizar� por intermedio del martillero que designe LA VENDEDORA.

S�PTIMA: EL COMPRADOR acepta expresamente la constituci�n en dicha escritura, de las servidumbres reales y dem�s obligaciones que se especifican� en las �CONDICIONES DE VENTA� que se consideran parte integrante de este boleto de compraventa y est�n destinadas a asegurar el car�cter residencial de la zona en que est� ubicado el lote objeto de esta venta.

OCTAVA: EL COMPRADOR no podr� transferir este boleto de compraventa sin el expreso consentimiento prestado por escrito por LA VENDEDORA, debi�ndose dejar constancia de esa transferencia en este instrumento.

NOVENA: Para todos los efectos de este contrato, las partes se someten expresamente desde ya a la jurisdicci�n de la Justicia ordinaria de la provincia de Santa Fe, renunciando a todo otro fuero o jurisdicci�n que pudiera corresponderles por leyes, decretos o resoluciones futuras, constituyendo domicilios especiales en los designados al comienzo de este boleto de compraventa, donde se tendr�n por v�lidas todas las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se practiquen.

�� Se firman dos ejemplares de un� mismo tenor y a un solo efecto, en ...., a� los .... d�as de ..... de 19...-

Boleto de compraventa: compraventa de terreno en zona residencial.

Votar

Comentarios de los usuarios

Boletín de Novedades

Acceso rápido