Boleto de compraventa: de inmueble hipotecado.

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Entre ........ Doc. Id. ....... de estado civil .......... (si es casado indicar nombre del c�nyuge), domiciliado en ........... en adelante �el vendedor�, por una parte, y ........... Doc. Id. .................... de estado civil ............. (si es casado indicar nombre del c�nyuge), domiciliado en ........... en adelante �el comprador�, por la otra parte, se celebra el presente Boleto de Compraventa de inmueble, sujeto a las siguientes condiciones: PRIMERA: El vendedor vende al comprador y �ste acepta, el inmueble de su propiedad ubicado en .........., cuyas medidas son las siguientes ..........., cuyo estado es ......... y datos catastrales son ............ y cuyos linderos son ........... SEGUNDA: El vendedor manifiesta que el inmueble actualmente est� ocupado por ............. (o desocupado). .............. y que adeuda por impuestos, tasas y contribuciones $ ............, no registra embargo de ninguna especie y que pesa una hipoteca en primer grado a favor del comprador por pesos .................., conforme a la respectiva escritura p�blica otorgada en ....... con fecha ...... por ante el escribano don .......... Registro nro. .............. e inscripta en el Registro de ...... bajo el nro. ............... TERCERA: El precio total de la presente compraventa se establece en la suma de pesos ............. que el comprador pagar� de la siguiente forma: pesos ........... en este acto que el comprador entrega a cuenta de precio de lo cual el presente es suficiente recibo y pesos .............. a la escrituraci�n, que ser�n compensados con el cr�dito hipotecario del comprador por igual suma. CUARTA: La escritura traslativa del dominio ser� otorgada por ante el escribano don ......, a los .... d�as de la fecha del presente boleto, previa citaci�n a las partes al acto por el notario, mediante medio de notificaci�n fehaciente. QUINTA: Los intereses pactados en el mutuo hipotecario seguir�n deveng�ndose hasta el d�a de la escrituraci�n. SEXTA: En caso de incompetencia del vendedor al acto de escrituraci�n o de alguna imposibilidad de su parte que obste al otorgamiento de la escritura traslativa del dominio, el comprador ser� acreedor de un inter�s diario de pesos ....... hasta la escrituraci�n. S�PTIMA: El vendedor entregar� el inmueble totalmente desocupado de personas y cosas, en buen estado de conservaci�n, conforme se establece al respecto de la conservaci�n, en la cl�usula ....... de la escritura de hipoteca. OCTAVA: El derecho real de hipoteca que grava al inmueble seguir� plenamente vigente hasta la escrituraci�n, en que se operar� la compensaci�n del cr�dito estipulada, ya que el presente instrumento privado es una promesa de venta se perfeccionar� al otorgamiento de la escritura traslativa del dominio. NOVENA: A los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente, las partes constituyen los siguientes domicilios .......... (conviene fijar los mismos de la hipoteca) .... Asimismo toda cuesti�n judicial originada por este contrato se someter� a la competencia de los tribunales ordinarios de ..........., con renuncia a todo otro fuero o jurisdicci�n. D�CIMA: El c�nyuge del vendedor ........... Doc. Id. .......... presta su conformidad para el presente, firmando al pie. Se firman de conformidad ........ ejemplares iguales, que quedan en poder de ........., a los ... d�as del mes de ........... de 19 ...., en la localidad de ............