Contratos de arrendamiento rural: contrato accidental por cosecha.

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�� CONTRATO ACCCIDENTAL POR COSECHAS

�� En la localidad de ................, departamento ..................., Provincia de ................. , a los ........d�as del mes de ............. de mil novecientos ................., entre el se�or ...................., por una parte, llamado en� adelante �el arrendador accidental�, y por la otra el se�or ...................., en lo sucesivo �el arrendatario accidental�, se ha convenido celebrar, de acuerdo con lo dispuesto en el art�culo 39 de la ley 13.246, modificada por la ley 22.298, y las disposiciones pertinentes del decreto reglamentario 8330/63, un contrato accidental de arrendamiento, que se regir� por las mencionadas normas legales y las siguientes cl�usulas.

�� PRIMERA: El se�or ....................... cede en arrendamiento accidental al se�or ......................, una fracci�n de campo de su propiedad, situado en la zona rural de distrito ..............., departamento ................ de la Provincia de ........., de ............ hect�reas, ........... �reas, ........ centi�reas de extensi�n, que tiene los siguientes linderos: ................................................................................

............................................................................................

�� SEGUNDA: Forman parte del predio arrendado las siguientes mejoras de propiedad del arrendador cuyo estado de conservaci�n se especifica: .........

..............................................................................................................................................................................................................................

�� TERCERA: Queda prohibido al arrendatario accidental realizar cualquier clase de mejoras y modificar las existentes.

�� CUARTA: Las partes dejan constancia de que el predio no se encuentra afectado por plagas y malezas que seguidamente se determinan. El arrendatario accidental se obliga a combatir las plagas y malezas por su exclusiva cuenta y al cumplimiento de las leyes, decretos y resoluciones sanitarias asumiendo las responsabilidades emergentes de ellas.

�� QUINTA: El presente contrato se formaliza para la explotaci�n accidental de una cosecha de ................. y/o ...........del ciclo agr�cola 19.../19....... y una cosecha de ................ y/o ..................del ciclo agr�cola 19..../19......debiendo al arrendatario accidental entregar el predio totalmente desocupado al levantamiento de las cosechas del �ltimo a�o agr�cola, y a m�s tardar el d�a ..... de ................ de mil novecientos .......................... Se deja establecido que si por razones de fuerza mayor no se hubieren podido levantar total o parcialmente las cosechas objeto de este contrato, igualmente el arrendatario har� entrega material y jur�dica del predio, quedando no obstante facultado para entrar a �l, con autorizaci�n del propietario, al solo efecto de la recolecci�n de los frutos pendientes.

�� SEXTA: El arrendatario accidental se obliga a pagar al arrendador en concepto de arrendamiento la suma de ................. pesos por hect�reas y por a�o, o sea la suma de ................... pesos, pagadero por (.................) por per�odo (...............), en el domicilio de �ste o donde indique posteriormente, quedando establecido que el simple vencimiento de los plazos har� incurrir en mora al arrendatario sin necesidad de requerimiento alguno y las sumas adeudadas devengar�n un inter�s punitorio igual al .................

�� SEPTIMA: El predio deber� ser destinado exclusivamente a la realizaci�n de las cosecha/s mencionada/s precedentemente, qued�ndole prohibido cualquier otra o modificar el destino de la explotaci�n.

�� OCTAVA: Queda prohibido al arrendatario accidental subarrendar total o parcialmente el predio, ceder el presente contrato o el uso y goce del mismo por cualquier t�tulo que fuere.

�� NOVENA: El arrendatario queda autorizado a ocupar circunstancial- mete y durante la vigencia del contrato, la poblaci�n y/o galpones existentes en el predio, que se obliga a desocupar y entregar al arrendador en el estado que lo recibi� al vencimiento del plazo establecido.

�� DECIMA: Este contrato podr� ser sometido a la aprobaci�n y calificaci�n como accidental por los tribunales ordinarios de ................, tr�mite que queda autorizado a realizar cualquiera de los contratantes, a cuyo efecto se obligan a suscribir los escritos y dem�s documentaci�n, como asimismo a prestar las ratificaciones necesarias. Los gastos caus�dicos ser�n a cargo de los contratantes por partes iguales. La resoluci�n que califique el contrato con el efecto de cosa juzgada, que podr� ser ejecutada por la v�a que autoriza el C�digo de Procedimientos en lo Civil y Comercial de la Provincia de ................, sin perjuicio del pago de la multa establecida en la norma legal arriba citada que las partes convienen expresamente por cada d�a de retardo en la restituci�n del predio libre de ocupantes.

�� UNDECIMA: Las partes constituyen domicilio en .....................................

�� DUODECIMA: El se�or ..................... (doc. Id. ....................), con domicilio en.................. de la localidad de....................... se constituye en fiador� liso, llano y principal pagador del arrendatario accidental por el fiel y estricto cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que la ley, su reglamentaci�n y el presente contrato ponen a su cargo, como as� tambi�n por los gastos judiciales o extrajudiciales y honorarios responsabiliz�ndose de mancom�n , et in solidum de todo lo anteriormente convenido y hasta la total desocupaci�n y entrega del predio y queden canceladas totalmente las obligaciones, con renuncia expresa a ser notificado y al derecho de exclusi�n.

�� Con lo que t�rmino el acto que previa lectura y ratificaci�n de su contrato, firman los comparecientes ........ ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.

Contratos de arrendamiento rural: contrato accidental por cosecha.

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