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Demandas: desalojo previo al vencimiento del contrato.
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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 538 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y MonografÃas > Derecho >
Material educativo de Alipso relacionado con Demandas desalojo previo vencimiento del contrato
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DESALOJO.
Señor Juez:
....... , abogado, inscripto en la matrícula y
con fianza vigente, constituyendo domicilio en
..... , a S.S. respetuosamente me
presento y digo:
1.
PERSONERÍA: Que soy apoderado de con domicilio real en la calle ...........
conforme lo justifico con la fotocopia que acompaño del poder general que
igualmente adjunto y cuya devolución
solicito previa certificación de la copia por parte del Actuario.
2.
OBJETO: En el caracter invocado y en cumplimiento de expresas instrucciones recibidas de mi mandante, vengo
en tiempo y forma a promover demanda de
desalojo por vencimiento de contrato contra ............... , subinquilinos y/u ocupantes de la finca
sita en la calle ............ ,
solicitando que se dicte sentencia, haciendo lugar a la demanda ordenando el
desalojo del inmueble locado, bajo apercibimiento de lanzamiento. Con costas.
3.
HECHOS:
Conforme
se acredita con la documentación que se adjunta, mi representada alquiló a la
demandada el inmueble sito en .............., cuyo plazo de vencimiento fuera
fijado contractualmente para el dia .............. , con un alquiler y demas
condiciones convenidas en el contrato respectivo.
Que
ante las manifestaciones del demandado de no desocupar el inmueble mencionado,
al vencimiento del plazo contractual, es
que vengo a iniciar la presente demanda, para que una vez vencido el plazo se
proceda, en caso de incumpliento, al deshaucio por intemedio del Sr. Oficial de
Justicia.-
En
cumplimiento de un imperativo legal mi parte manifiesta al Tribunal desconocer
la existencia de subinquilinos y/u otros ocupantes de la unidad locada.
4.
Habída cuenta del motivo de esta acción, solicito se notifique al garante del
contrato ............ con domicilio en la calle............... de la existencia
de estas actuaciones a los efectos que tomé conocimiento de la misma y la
debida intervención a que se considere
con derecho.
5.
DERECHO:
Fundo
el derecho de mi parte en lo dispuesto por los arts. 1197 ss. y cctes. del
Código Civil. y arts. 518 ss. cctes.-
6.
PRUEBA:
Ofrezco
desde ya los siguientes medios de prueba, solicitando en su caso, se ordene su
oportuna producción.
I- CONFESIONAL:
Se
cite a la contraria a absolver posiciones a tenor del pliego que en sobre cerrado se acompaña para su
reserva en secretaría, debiendo fijarse
audiencia al efectos, bajo apercibimiento de ley.
II- DOCUMENTAL:
Se reseve en Secretaía la
acompañada y se agreguen copias en
autos.-
III- PERICIAL
CALIGRAFICA:
Para
el supuesto en que sean negadas las firmas atribuidas a la contraria, solicito
se designe perito calígrafo único de oficio, quien previa aceptación del cargo
en forma ante el Actuario, procederá a realizar las diligencias necesarias y
pertinentes para determinar si las mismas fueron puestas y pertenecen al puño y
letra de la demandada. Reservo derecho de designar delegado técnico.
IV- INFORMATIVA:
Se
libre oficio al Registro de la Propiedad a efectos que se sirva informar si el inmueble locado
se encuentra inscripto a nombre de la actora.
7.
PETITORIO:
Por
todo lo expuesto a S.S., solicito:
a) Me tenga por presentado, por parte y por constituído el
domicilio legal indicado.
b) Se agregue la documentación adjunta.
c) Se corra traslado de la demanda por el término y bajo apercibimiento de ley.
d) Se notifique la existencia de estos obrados al garante
denunciado a los efectos que hubiere lugar en derecho.
e) Se tenga presente la prueba ofrecida, ordenándose su oportuna producción.
f) En su momento se dicte sentencia, haciendo lugar a la
demanda y condenando al demandado, subinquilinos y/u ocupantes a desalojar la
unidad locada en el termino de ley, bajo apercibimiento de lanzamiento por la
fuerza pública. Con costas.
Proveer
de Conformidad,
Será Justicia.
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