Demandas: resolucion de contrato de ejecucion de obra e indemnizacion de danos y perj..

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DEMANDA RESOLUCI�N DE CONTRATO

E INDEMNIZACI�N DA�OS Y PERJUICIOS

SOLICITA RESTITUCI�N

Sr. Juez:

�� ......................, abogado, inscripto al Libro .........., Folio ....., con fianza vigente y constituyendo domicilio a los efectos legales en calle .............. ............. de .................., a V.S. me presento y respetuosamente digo:

I- PERSONER�A:

�� Conforme lo acredito con el poder especial que acompa�o y solicito se agregue, soy apoderado del se�or ........................., domiciliado en ................. y cuyos dem�s datos figuran en el citado instrumento.

II- OBJETO:

�� En el car�cter invocado y cumpliendo con expresas instrucciones de mi mandante, vengo a promover contra ......................... domiciliado en ................ ..................... tambi�n de ............., demanda de juicio ordinario de� resoluci�n de contrato e indemnizaci�n de da�os y perjuicios, cuya cuant�a oportunamente se acreditar�, con expresa condena a la devoluci�n de la suma de pesos ................................................., cantidad ya percibida a la fecha por la accionada incumplidora; todo con m�s sus intereses desde la fecha en que la recibi� el demandado hasta la de su efectivo pago y costas.

�� Todo en base a los hechos y derecho que a continuaci�n expongo:

III- HECHOS:

�� En fecha ......................... del corriente a�o, el actor contrat� con el demandado, la construcci�n de una obra a� realizar en calle ................. de ........................, en la forma y condiciones que constan en el contrato y anexo (donde figura monto de la obra, trabajos a realizar y forma de pago) que, en original y copia acompa�an y que se tendr�n como parte integrante de esta demanda.

�� Del precio convenido ...................... el actor abon� la suma de .............., seg�n recibos ............ extendidos por el propio demandado y que tambi�n se agregan.

�� El demandado por causas que se desconocen, abandon� la obra en forma inconsulta e intempestiva, motivo por el cual el actor realiz� inn�meras gestiones personales, a fin de obtener que se continuara con los� trabajos, hecho que no dio resultado alguno.

�� Corresponde destacar, que el tiempo de ejecuci�n de las obras era de ..............................., es decir la misma debi� entregarse terminada el d�a .......................................

�� As�, en fecha ........................, se constat� notarialmente el abandono y paralizaci�n de la obra y que lo efectuado a esa fecha s�lo alcanzaban el ....... de los trabajos convenidos, todo lo cual fue verificado e informado por el arquitecto ......................; lo que qued� plasmado en escritura p�blica n� .... pasada por ante el� escribano ................., titular del Reg. P�blico n�. .............., que se agrega en fotocopia y acompa�a en original.

�� As�, habiendo el accionado incurrido en la causal de rescisi�n expresamente pactada, en la cl�usula .............................. del contrato ut supra referido, (abandono injustificado de la obra), se le comunica formalmente por carta documento n� ........................., que se ha rescindido el mismo.

�� En consecuencia, se le intima a la devoluci�n de lo que se le abon�, previa deducci�n del valor de lo� que efectivamente construy� ............. y al retiro de algunos elementos de su propiedad; haci�ndolo responsable de los mayores costos que su incumplimiento ya causaron y que ser�n oportunamente demostrados. Tal intimaci�n jam�s fue contestada.

�� Habi�ndose agotado toda gesti�n extrajudicial s�lo queda promover la presente demanda que tiene por objeto obtener:

�� a) Resoluci�n

�� A pesar de estar expresamente prevista la resoluci�n del contrato por la causal en al que ha incurrido el Sr. ...................., decisi�n que� fehacientemente se le hizo saber, mi parte demandada se declare judicialmente la resoluci�n del mismo.

�� b) Restituci�n de lo abonado

�� El demandado recibi� seg�n recibos acompa�ados, la suma de ..........; construyendo aproximadamente el ......... de la obra, cuyo costo total convenido era de .................

�� Habiendo percibido indebidamente, la suma de .............., se requiere que oportunamente se le condene a devolver dicha suma, con m�s sus intereses desde su percepci�n hasta su efectiva devoluci�n.

�� c) Indemnizaci�n Da�os y Perjuicios

�� El incumplimiento del constructor y su mora ocasionan a mi mandante los da�os y perjuicios propios de quien se ve privado injustificadamente de la cosa cuya construcci�n se contrato, pagada en t�rmino y no entregada en tiempo.

�� Por tanto se solicita que en su hora se condene tambi�n al demandado al pago de las diferencias de costos que el actor debi� asumir para continuar con la obra inconclusa; todo lo cual surgir� de las probanzas de autos.

IV- DERECHO:

�� Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto en los arts. 1197, 1204, 625, 1493, 1604, 1643 sgtes. y concordantes del C.Civil.

V- PETITORIO:

�� Por lo expuesto a V.S. solicito:

1) Me tenga por presentado, por parte con la personer�a acreditada, y con domicilios constituidos.

2) Se tenga por promovida demanda ordinaria por resoluci�n de contrato con m�s los da�os y perjuicios en� el monto que V.S. determine oportunamente seg�n las pruebas; condenando a la demandada a la devoluci�n de la suma denunciada percibida por la misma, con m�s sus intereses.

3) Se mande agregar la documental acompa�ada.

4) Oportunamente, al sentenciar haga lugar a la� demanda conforme lo solicitado, con costas.

�� Proveer de conformidad

��

�� SER� JUSTICIA

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