Demandas: sumarisima de desalojo por falta de pago.

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�� DESALOJO

SE�OR JUEZ:

�� ......................................................, abogados, inscriptos en la matr�cula y con fianzas vigentes, con domicilio legal en calle .......... ..., .........., of. ....., de esta ciudad de ......., ante V.S. respetuosamente nos presentamos y decimos:

�� 1.- REPRESENTACI�N:

�� Que tal como lo acreditamos con el Poder Especial para Juicios que se acompa�a, somos apoderados del Sr. ..........................., con domicilio real en calle .................. y legal en el de los suscriptos, y cuyos dem�s datos obran en el poder acompa�ado, el cual se solicita desde ya sea agregado en autos.

�� 2.- OBJETO:

�� Que en tal car�cter y representaci�n y siguiendo expresas instrucciones de nuestro mandante, venimos por la presente a iniciar formal DEMANDA SUMAR�SIMA de DESALOJO POR FALTA DE PAGO contra ........................................, titular del D.N.I. N� .........., con domicilio en calle ..........................., y/o contra sublocatarios y/o terceros ocupantes del inmueble sito en calle ............. de esta ciudad de ....... en m�rito a las consideraciones de hecho y derecho que a continuaci�n pasamos a exponer;

�� 3.- HECHOS:

�� Que tal como resulta del contrato de locaci�n, que en copia acompa�o, de fecha ...de ..... de 19.., nuestro mandante arrend�, a la Sra. ................................, por el t�rmino de 36 meses a partir del d�a .. de ..... de 19..� el inmueble sito en calle ............. de ..........

�� A la fecha el locatario no ha cumplido con el pago de los c�nones locativos, ni los recibos de impuestos tasas y contribuciones que pesan sobre el inmueble de referencia, adeudando los alquileres desde el inicio del contrato correspondientes a los meses de ....., ....., ...... y .......... de .....

�� Ante estas circunstancias se le remiti� la CC ......

�� Que seg�n surge del aviso de retorno que en copia de se acompa�an, la misma fue devuelta al remitente con la siguiente leyenda: PLAZO VENCIDO. NO RECLAMADA. AL REMITENTE.

�� Ante nuestros reiterados reclamos los aqu� demandados no mostraron ning�n tipo de inter�s en cumplir con el contrato, resultando infructuosos las diligencias tendientes al cobro de lo adeudado, por lo que no le queda a nuestro mandante otro camino que el de incoar la presente demanda.

�� 4.- SUBINQUILINOS Y/O TERCEROS OCUPANTES:

�� Que, como desconocemos si en el inmueble cuyo desalojo se pretende lograr mediante la promoci�n de estas actuaciones, existen sublocatarios o terceros ocupantes, haciendo uso de la facultad que nos confiere el art. 517 cc. y ss. del CPCCSF, nos remitimos a lo que resulte de la diligencia de notificaci�n , a la contestaci�n de la demanda o a ambas.

�� 5.- TASA JUDICIAL:

�� Que a los efectos de la tributaci�n por tasa judicial, el canon locativo seg�n consta en la cl�usula N� 5 del contrato de referencia,� se fij� en la suma de d�lares billetes estadounidenses .................. (U$S ....-) mensuales.

�� 6.- DERECHO:

�� Que fundamentamos las pretensiones que intentamos hacer valer mediante la promoci�n de las presentes actuaciones en los art. 509, 1197, 1507, 1579 cc. y ss. del C�digo Civil y en los art. 387, 517 cc. y ss. del C�digo Procesal Civil y Comercial de Santa Fe.

�� 7.- PRUEBA:

�� A) DOCUMENTAL:

�� La documental original (del contrato de locaci�n y de la carta certificada y correspondiente aviso de retorno, remitida al locatario) que prueba los hechos invocados en la presente, se encuentra reservado en Secretaria dentro de los caratulados �.......................................... ....... ... ......... s/ Cobro de Pesos� Expte. N�� .

�� B)CONFESIONAL:

�� Absoluci�n de Posiciones del demandado a tenor del pliego que en sobre cerrado se acompa�a.

�� C)RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTAL:

�� Deber� citarse al demandado a reconocer� firma y contenido del contrato de locaci�n referido.

�� D)PERICIAL CALIGRAFICA:

�� Subsidiariamente en caso de desconocimiento de la firma estampada en el contrato mentado.

�� E) INFORMATIVA:

�� Se oficie a Correo Argentino a fin de que se sirva informar a este Tribunal si la Carta Certificada con Aviso de Retorno N� ............... fue diligenciada por dicha empresa y en que fecha.

�� F) INTIMATIVA:

�� Se intime a la demandada para que en ocasi�n de la audiencia de absoluci�n de posiciones y reconocimiento de documental presente el �ltimo recibo de pago de alquileres.�

�� 8.- FIADORES, CODEUDORES, PRINCIPALES PAGADORES:��

�� Que� de acuerdo a la cl�usula del contrato de locaci�n acompa�ado, los Sres. ...................., ....................., ....................., y ........................, se constituyeron como fiadores, codeudores, principales pagadores, por todas las obligaciones que del mismo le resultaran al demandado. Es por ello que solicito se ponga en conocimiento de los mismos del inicio de las presentes actuaciones.�

�� 9.- PETITORIO:

1) Nos tenga por presentado, con domicilio constituido y en el car�cter invocado, a m�rito del poder acompa�ado.

2) Por iniciada la acci�n que se expresa.

3) Se cite y emplace a la parte demandada a que comparezca a estar a derecho por el t�rmino y bajo apercibimiento de ley.

4) Se agregue la documental acompa�ada, y por ofrecida la prueba.

5) Se anoticie a los fiadores de la iniciaci�n de las presentes actuaciones.

6) Oportunamente se haga lugar a la demanda incoada, condenando a la parte demandada, subinquilinos y/o terceros ocupantes a desalojar el inmueble arrendado, con costas.

�� Provea de conformidad.

�� SER� JUSTICIA.

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