Medieria: contrato.

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APUNTES DE DERECHO CIVIL "CONTRATOS": APUNTES DE DERECHO CIVIL "CONTRATOS"

Sociedades contrato de disolucion de sociedad de hecho:

Contratos: sociedadÂ accidental o en participacion.:

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Contrato de Medier�a.

En la localidad de ..............................., departamento de ........................... Provincia de ............................... , a los .......d�as del mes de ............................... de mil novecientos ..............................., entre el se�or ..............................., por una parte, llamado mas adelante �el mediero dador�� o �dador� y por la otra el se�or ............................... en adelante �el mediero�, se ha convenido en celebrar , de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 40 de la ley 13.246, modificada por las leyes 21.452 y 22.298 y las disposiciones pertinentes del decreto reglamentario 8330/63 un contrato de Medier�a, que se regir� por las mencionadas normas legales y las siguientes cl�usulas.

�� PRIMERA:� El mediero dador cede en Medier�a al mediero una fracci�n de campo de su propiedad ubicado en la Provincia de ............................... (departamento � partido) de ...............................(distrito � cuartel � pendania), de ................ hect�reas, .............�reas, .............centi�reas de extensi�n, y que tiene los siguientes linderos.................................................................................. ..............................................................................................................................

�� SEGUNDA: Las partes dejan constancia de que en el predio objeto del presente contrato existen las siguientes mejoras: De propiedad del mediero dador:................................................................................................................... De propiedad del mediero: ................................................................................

�� TERCERA: El mediero no podr� realizar ninguna clase de mejoras en el predio ni modificar las existentes sin previa autorizaci�n dada por escrito por el mediero dador.

�� CUARTA: El mediero dador realiza los siguientes aportes:....................... .............................................................................................................................. El mediero a su vez aporta:.................................................................................. ..............................................................................................................................

�� QUINTA: Todos los gastos de explotaci�n del campo ser�n soportados por los contratantes en partes iguales y deber�n ser efectuados con el conocimiento y aprobaci�n del contratante.

�� SEXTA: El mediero se obliga a cuidar y mantener en buen estado de conservaci�n y funcionamiento las mejoras y dem�s aportes realizados por el dador.

�� SEPTIMA: A los fines del articulo 18, incisos b y d, de la ley 13.246, las partes dejan constancia de que el predio se encuentra afectado por las plagas y maleza que seguidamente se determinan:........................................................ ..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

�� OCTAVA: El mediero destinara el predio a la explotaci�n agr�cola:

..........................................................................................................................................................................................................................................

�� NOVENA: Los cultivos a realizare y la superficie destinada a cada uno de ellos en cada a�o agr�cola ser� establecida de com�n acuerdo entre las partes.

�� DECIMA: El mediero no podr� hacer pastar animales en los rastrojos de los cultivos, sin previa autorizaci�n por escrito del dador.

�� UNDECIMA: Queda absolutamente prohibido al mediero recibir animales a pastaje de propiedad de terceros.

�� DUODECIMA: Los frutos obtenidos ser�n divididos en partes iguales, luego de deducidos los gastos de explotaci�n del campo.

�� DECIMOTERCERA: La superficie destinada para vivienda y huerta ser� sin cargo y no podr� exceder de ...............................hect�reas.

DECIMOCUARTA: La superficie del predio que ser� destinada sin cargo para pastoreo de animales de trabajo no podr� exceder de ............................... hect�reas.

�� DECIMOQUINTA: La explotaci�n deber� ser realizada por el mediero en forma directa y personal. Si los rendimientos obtenidos no guardaren proporci�n con la calidad de la tierra, y resultan inferiores a los normales de la zona, el mediero dador podr� demandar la rescisi�n del contrato, el desalojo del predio y la indemnizaci�n de da�os y perjuicios.

�� DECIMOSEXTA: Queda absolutamente prohibido al mediero ceder el contrato, ceder el predio en aparcer�a, subarrendar total o parcialmente el mismo y en general , ceder su uso y goce por cualquier titulo que fuere.

�� DECIMOSEPTIMA: El mediero se obliga a notificar al dador, con antelaci�n suficiente, la fecha de recolecci�n de los frutos y de divisi�n de los mismos. Hasta tanto la separaci�n de los frutos no se haya realizado con la conformidad del dador o quien lo represente, el mediero no podr� disponer de ellos en ninguna forma. Asimismo se obliga a rendir cuentas al dador del resultado de la explotaci�n y de exhibirle las liquidaciones, documentos y recibos correspondientes.

�� DECIMOCTAVA: El mediero dador podr� intervenir en la direcci�n y administraci�n de la explotaci�n juntamente con el mediero, reserv�ndose el mas amplio derecho de control y vigilancia, en modo especial en el momento de recolecci�n de los frutos y separaci�n de los mismos.

�� DECIMONOVENA: El presente contrato se celebra por el plazo de ...............................a�os a contar desde el ..........de ............................... de mil novecientos ............................... , venciendo por consiguiente, el d�a ........ de ...............................de mil novecientos ...............................

�� VIGESIMA: El mediero dador tiene su domicilio real en ............................... y el mediero en ...............................

VIGESIMOPRIMERA: El se�or ..............................., con domicilio en ..............................., se constituye en fiador, liso, llano y principal pagador del se�or ............................... por el fiel y estricto cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que este contrato o las disposiciones legales vigentes ponen a su cargo como as� tambi�n por los gastos judiciales o extrajudiciales y honorarios, responsabiliz�ndose de com�n por todo lo anteriormente estipulado, aunque el contrato hubiera vencido y hasta tanto se produzca la desocupaci�n total y entrega del predio y queden totalmente canceladas las obligaciones, con renuncia expresa a ser notificado y al derecho de excusi�n.

�� VIGESIMOSEGUNDA: Las partes se someten a la jurisdicci�n de los tribunales ordinarios de la ciudad de ..............................., renunciando al fuero federal .

Con lo que termino el acto que previa lectura y ratificaci�n de su contenido, firman los comparecientes ...........ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en lugar y fecha arriba indicados.

Medieria: contrato.

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