Modelo de Alquiler temporario de Country

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modelo de Alquiler temporario de Country

Agregado: 09 de MAYO de 2011 (Por anonimo) | Palabras: 1260 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
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Modelo de Comodato de Propiedad de Inmueble : modelo de Comodato de Propiedad de Inmueble

Embargo: embargo de cobro de alquileres.:

Demandas: juicio ejecutivo por cobro de alquileres.:

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Autor: anonimo (info@alipso.com)

12. Alquiler temporario de Country

Entre el Señor ........................................................ ................... , con Documento de Identidad…. N°,............................................................................ ., domiciliado en calle................................................. N°.......................... ..,

de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, denominado en adelante "el Locador", y el Señor.. ......................... ............ , con Documento de Identidad…….. N°........................................................ . y domicilio en calle................................... ......... N°........................................ . de la ciudad autónoma de Buenos Aires, denominado en adelante "el Locatario"; se celebra el presente CONTRATO DE LOCACIÓN DE TEMPORADA el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes:

1): El inmueble está situado en.............................................. ................... , cuyo estado de conservación es óptimo, el cual tiene las siguientes comodidades y cuenta con los muebles y accesorios que se describen en el inventario que integra el presente Contrato, el cual es confeccionado por separado y firmado por las partes.

2): Se conviene el importe del alquiler en la suma de $.......................... . (pesos.......

...................................... ), pagaderos en el horario de........... . a..................................... . horas, en. por mes adelantado en el domicilio del locador.

El Locatario entrega en concepto de seña el importe de $... (pesos ….), sirviendo el presente de recibo suficiente.

3): Se conviene el plazo de locación en....... (plazo) comenzando a regir a partir del día............ .. del mes de................................. .......................... del año...................... .., a las....... .. horas, y finalizando en forma definitiva e improrrogable el día.......... .. de.. ........................ ,del año ..... ..., a las........ . horas, momento en que el Locatario deberá hacer entrega de la locación totalmente desocupada de personas y cosas, en óptimo estado de conservación y aseo, al igual que los muebles y accesorios inventariados.

4): Podrán ser ubicados los automóviles que ingresen a la finca, sólo en aquellos lugares destinados al estacionamiento, o en los caminos interiores, nunca podrán transitar o permanecer sobre el césped. Asimismo, deberán respetarse las velocidades máximas de circulación establecidas .............. ...

5): Deberá respetar y hacer cumplir el Locador, la totalidad de las normas de los Reglamentos de Copropiedad del Country cuyas copias le fueron entregadas en este acto y luego de leídas declara que los observará fielmente y velará para que los miembros de su familia, personal de servicio y visitas los respeten.

6): Respecto del jardín de la finca se estipula lo siguiente a cargo del Locatario: a) deberá pagar los servicios de mantenimiento; b) realizará las tareas de riego normales para la estación del año en que ocupe la finca; y c) permitirá el ingreso al jardín del personal que realice control de plagas, podado, etc.

7): Deberá ser comunicada fehacientemente al Señor ................................................

...................................... .......... toda reparación urgente y necesaria, quien en forma inmediata efectuará la reparación o autorizará al Locatario a realizarla, a costa del Locador. Asimismo se prohíbe toda realización de mejoras que modifiquen la estructura del inmueble.

8): Son a cargo del Locatario los gastos de luz, gas, agua ,teléfono,..........................

................................................................. etc., durante todo el tiempo que ocupe el inmueble, verificándose en el acto de entrega y en el de devolución de la locación, el estado de los respectivos medidores, bajo constancia y firma de las partes al pie del inventario, debiendo pagar el Locatario antes de la devolución de la locación lo consumido.

9): En garantía del fiel cumplimiento del presente Contrato, y los daños que pudiera ocasionar, el Locatario entrega al Locador en este acto, de lo cual el presente constituye recibo suficiente, el importe de $.. ......................... . (pesos ….................... ......... ), que no devengarán intereses y quedará en depósito en poder del Locador, durante todo el tiempo que el Locatario ocupe el inmueble.

10): Sólo será de vivienda transitoria de la temporada de vacaciones del Locatario y su grupo familiar el destino del inmueble, y está prohibido todo otro uso, y la cesión o sublocación total o parcial, permanente o temporaria del inmueble, o las transmisiones totales o parciales, onerosas o gratuitas.

11): Está prohibido al Locatario introducir modificaciones en el inmueble, y originará la violación de la prohibición, total o parcial, permanente o temporaria, la rescisión culpable de la locación, motivando el desalojo y atribuyendo la responsabilidad al Locatario por los daños y perjuicios.

12): El Locador o quien éste designe, podrá inspeccionar el estado del inmueble los días hábiles en el horario de............................................................... ......... horas.

13): Está prohibido: a) Tener en las unidades o en el inmueble cosas peligrosas o que originen peligro; inflamables; asfixiantes; b) Usar indebidamente lugares comunes; c) Depositar cosas de cualquier índole que afecten la esférica del conjunto inmobiliario, su aspecto o presencia o que impliquen daño o posibilidad de daño o molestia; d) Obstruir sectores comunes aún los abiertos o al aire libre e) Construir o instalar sin previos permisos consorciales y oficiales en partes propias o comunes, salvo prescripción expresa reglamentaria en favor de ellas.

14): Asimismo se prohíbe: a) Encomendar al personal del Consorcio trabajos o servicios de carácter particular en horario de trabajo, excepto circunstancias de peligro o de extrema necesidad; b) Arrojar cosas a partes propias o comunes en violación de las normas de salubridad vigentes; c) Producir ruidos, emanaciones nocivas o molestas; d) Producir trepidaciones, escándalos o alborotos dentro o fuera de la unidad; e) Colocar objetos de cualquier naturaleza en los balcones o ventanas, que afecten la estética; f) Alterar y modificar elementos exteriores que afecten a la unidad, como así en lo que respecta a colores; g) Modificar delimitaciones exteriores y comunes; h) Efectuar mudanzas o cambio de ocupación, sin expresa autorización conferida al respecto por la Administración por escrito, indicando día y hora.

15): Deberá responder el Locatario por todos los hechos que causaren las personas de su familia, de servicio, empleados, huéspedes, sean en el inmueble, o en los bienes comunes o de terceros.

16): Podrá utilizar el Locatario a su costa las instalaciones deportivas y sociales del Club, observando las restricciones que impone el Reglamento Interno.

17): Se limitará el Locador a presentar ante la Administración al Locatario, no garantizando, ni formando parte de este Contrato el uso de los lugares de esparcimiento comunes.

18): Producirá su rescisión la falta de cumplimiento por parte del Locatario de cualquiera de las cláusulas del presente Contrato, con culpa atribuible a dicha actitud, lo que facultará al Locador a iniciar el desalojo y reclamar el pago de los daños y perjuicios. Sin perjuicio de ello, el Locador podrá iniciar juicio de desalojo y además exigir judicialmente el pago de $............................. . (pesos …................................ ................... ) por cada día de retardo, si al vencimiento del plazo acordado el Locatario no hiciera entrega en forma del inmueble locado.

19): Dará lugar a acción ejecutiva por cobro a cuyo efecto se pacta que tendrá valor a tal fin la nómina de objetos faltantes o deteriorados, la falta de reposición de los objetos e instalaciones inventariadas en el mismo buen estado en que el Locatario los recibe.

20): Será pagado por partes iguales por Locador y Locatario el sellado de Ley del presente Contrato.

21): A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Locador y el Locatario constituyen domicilio en los declarados en el presente contrato, donde tendrán validez todas las notificaciones que allí se realicen.

22): Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales de.................................................................

................................................................. , con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.

Se firman........ .. ejemplares recibiendo cada parte el suyo en este acto, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los..... . días del mes de.................... del año........... ....

FIRMAS

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