Contrato de compraventa clausulas opcionales del boleto de compraventa

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CLAUSULAS OPCI ONALES DEL BOLETO DE COM PRAVENTA (1)

1. PACTO DE PREFERENCI A

Las partes acuerdan que, para el supuesto de que el COMPRADOR ofrezca el inmueble a la venta, el VENDEDOR tendrá preferencia sobre cualquier otro interesado a igual de precio y modalidad de pago (Conf. Art. 1394 a 1396 del Cód. Civil). El COMPRADOR deberá notificar fehacientemente la oferta de compra que tuviere al VENDEDOR y dentro del décimo día de notificado, éste deberá comunicar su oferta al COMPRADOR, también en forma fehaciente.

2. . PACTO DE RETROVENTA

Las partes convienen en que el VENDEDOR podrá recuperar el inmueble enajenado, dentro del plazo de_____(no más de 3) años, contados a partir de la fecha del presente boleto/ escritura. En su caso, el VENDEDOR se compromete a rembolsar al COMPRADOR el precio recibido, con más un_____.% en reintegro de gastos por entrega de la cosa, gastos del contrato y mejoras no voluntarias (Conf. Art. 1384 Cód .Civil).

3. . PACTO DE REVENTA

Las partes convienen que el COMPRADOR está facultado para devolver el inmueble adquirido al VENDEDOR, dentro del plazo de_____contados a partir de la firma del presente. El VENDEDOR se compromete a rembolsar al COMPRADOR el precio recibido con más un ______% .- (Conf. Art. 1367 del Cód. Civil)

4. . PACTO DE M EJOR COM PRADOR

Las partes convienen que esta compraventa quedará sin efecto si dentro del plazo de____________., contados a partir de la fecha del presente, (no más de

3 meses), Conf. Art. 1400 del Cód. Civil, se le presentara al VENDEDOR otro

COMPRADOR que ofreciera mejor precio por el inmueble objeto de esta operación, en las mismas condiciones en que éste se encuentra actualmente, esto es, sin las mejoras que se pudieren hacérsele con posterioridad a la fecha del presente.

5. FACULTAD DE ARREPENTI MI ENTO DE COMPRADOR O DE VENDEDOR

Las partes convienen que cualquiera de ellas tendrá la facultad de arrepentirse de la presente operación, dentro del plazo de __. días de suscripto el presente, debiendo comunicar a la otra, en forma fehaciente, tal decisión. Si se arrepiente el COMPRADOR, se compromete a restituir la posesión del inmueble al VENDEDOR contra reembolso del precio abonado.

Si se arrepiente el VENDEDOR, reintegrará el precio percibido contra entrega de la posesión del inmueble. (Conf. Art. 1373 del Cód. Civil)

(1) NOTA DE LA AUTORA: Ver modelo de BOLETO DE COMPRAVENTA.

Contrato de compraventa clausulas opcionales del boleto de compraventa

CLAUSULAS OPCI ONALES DEL BOLETO DE COM PRAVENTA (1)

2. . PACTO DE RETROVENTA

3. . PACTO DE REVENTA

4. . PACTO DE M EJOR COM PRADOR

5. FACULTAD DE ARREPENTI MI ENTO DE COMPRADOR O DE VENDEDOR

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