13. Compraventa de cochera

Entre .___________________________________________________________.... .... con documento ..... N° ..______________..... ... domiciliado en .. _________________________________________________________________________.. ... , por una parte, en adelante llamado "EL VENDEDOR” y ...___________________________________________________________...... .. con documento ..... N° ..__________________________..... ... domiciliado en ... _____________________.... ..
.._________________________________... , por la otra parte, en adelante llamado� "EL COMPRADOR”, se celebra el presente Boleto de Compraventa de Cochera en Propiedad Horizontal, sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El Vendedor en calidad de único titular del dominio se obliga a vender al Comprador y éste a comprar, la cochera fija N° ..._____________________ .. ubicada en
..___________________________________________________________... ... , más adelante denominada "COCHERA”.-

SEGUNDA: La cochera se entregará en el estado de conservación que se encuentra, que el comprador conoce.-

TERCERA: Quedarán a cargo del Vendedor todas las deudas de la Cochera anteriores a la escrituración, sean de expensas comunes, tasas, impuestos o servicios. A partir del día de la escrituración, todos los gastos correrán por cuenta y cargo del Comprador.-

CUARTA: El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa será la suma de
$ ..______________..... ... (Pesos: ..______________..... ... ), que el Comprador entregará al Vendedor de la siguiente manera:
a) Al contado en este acto el ..._______... .. ( .... .. ) por ciento, o sea la suma
de $ ...__________________________ ... (Pesos: ........ .. ) , que el Vendedor recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente recibo y carta de pago.
b) el ..._______...... .. ( ....... .. ) por ciento, o sea la suma de $ ...________________________________________. .. (Pesos: ..... ), contra la entrega de la posesión en el acto de la firma de la escritura traslativa de dominio.-

QUINTA: La entrega de la posesión y la escrituración se realizará dentro del plazo máximo de .. _____________________.... ... ( ...... .... ) días, con la intervención del Escribano Público ..... , designado por el Comprador. Si el Vendedor faltare a la escrituración, deberá pagar una Cláusula Penal al Comprador por día de retraso de $ .._____________________. ... (Pesos: ..______________ .... ) y pasados los ......... .. ( ..._______... .. ) días de atraso el Comprador podrá:
a) Exigir judicialmente escriturar la Cochera, más una Cláusula Penal acumulativa por
$ .______________...... .... (Pesos: .______________..... .... ) b) Rescindir esta Compraventa y exigir una Cláusula Penal por $ ....______________... . (Pesos: ...______________...... .. ). Si el Comprador inconcurriere a la escrituración perderá todas las sumas de dinero abonadas anteriormente a favor del Vendedor.-

SEXTA: La Cochera deberá entregarse totalmente desocupada, en buenas condiciones y perfecto estado de limpieza.-

SEPTIMA: El cónyuge del vendedor presta asentimiento y también firma este instrumento.-

OCTAVA: El impuesto a los sellos que gravare este acto será a cargo
del .__________________________________________________________________. ....

NOVENA: Para cualesquiera notificaciones las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: a) el Vendedor en: ...___________________________________________________________.... .. b) el Comprador en: ..______________.... _________________________________..... ... , en donde se tendrán por válidas todas las que se realicen.-

DECIMA: Para el caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a los tribunales ordinarios de .._________________________________________________________________________ ... , renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles.-

DECIMAPRIMERA: Se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En la Ciudad de ..___________________________________________________________________________________________________. ... a los ...... .... días del mes de ....... .. de ....______________. .

FIRMAS